Поиск и покупка

Одна из услуг, оказываемая нашим агентством, заключается в содействии клиентам — Заказчикам в поиске/подборе объекта недвижимости, который они хотят приобрести в собственность.

Это касается всех видов и типов недвижимости: строящаяся (новостройки) или уже существующая (вторичка: квартиры, комнаты, таунхаусы), загородная (коттеджи, дачи или участки) и коммерческая (помещения, здания, участки).

При выборе этой услуги клиент – Заказчик, заключает договор, в котором четко и определенно указываются параметры и требования, которым должен отвечать и соответствовать подбираемый объект недвижимости: площадь, количество комнат, этаж, местоположение (локация), удаленность от метро, состояние, функциональное назначение и обязательные мощности (для коммерческих объектов), бюджет сделки, иные важные и принципиальные для клиента – Заказчика нюансы (ипотека, субсидия, материнский капитал, несовершеннолетние и другое).

Только после оформления договора агент – Исполнитель может приступить к выполнению

• Первого этапа своей работы – поиск требуемого объекта недвижимости: изучение текущего предложения на рынке, отбраковка устаревших, неактуальных и ложных объявлений, первичный отсев, дистанционное ознакомление с отобранными объектами, проверка их реального соответствия требованиям клиента — Заказчика.
• Второй этап – организация и проведение осмотра подобранных объектов недвижимости клиентом – Заказчиком с целью определения наиболее соответствующего его требованиям.
• Третий этап – проверка правоустанавливающих документов выбранного объекта недвижимости, выявление возможных юридических дефектов (история объекта недвижимости), согласование процедуры проведения сделки с клиентом – Заказчиком и собственником – Продавцом.
• Четвертый этап – организация и проведение сделки в соответствии с согласованной процедурой, контроль исполнения сторонами сделки своих обязательств (подписание договора купли — продажи, взаиморасчеты сторон, регистрация договора в Росреестре, передача объекта недвижимости Продавцом Покупателю).

Только получение клиентом – Заказчиком правоустанавливающих документов на подобранный объект недвижимости, подтверждающих его право собственности, и фактическая передача объекта  недвижимости предыдущим владельцем (акт приема – передачи) означает, что данная услуга выполнена агентом – Исполнителем в полном объеме.

Данные этапы с некоторыми изменениями обязательны при поиске/подборе всех видов и типов недвижимости, за исключением новостроек.

Более подробную информацию Вы можете получить по телефону:   8(383) 238-33-22 или  в офисе агентства недвижимости « АВАНТА»  по адресу: г.Новосибирск, ул.Станиславского, д.2/3, офис 201,   2 этаж, здание Бизнес Центра.